나만 알고있는 재태크

서울시가 모집한 신속통합기획 민간재개발에 총102곳이 신청을 했다고 합니다. 용산구, 성북구, 은평구에서는 각 11곳씩 신청을해서 가장 많았고, 우리 중랑구는 4곳이 신청했다고 합니다. 중랑구에서 최대 7곳이 동의서를 걷는다고 들었는데 최종 4곳만 신청서를 낸것으로 보아, 나머지 3곳은 동의율이 30%가 안됐거나, 다른 지역보다 많이 낮았던듯 합니다. 향후 중랑구청에서 사전검토를 거쳐 11월말까지 서울시에 추천할 후보지를 1순위부터 4순위까지 지정한다고 합니다. 서울시는 12월중 '선정위원회'를 열어서 최종후보지를 선정합니다. 도시재생지역이나 서울시 정책상 도시관리/보전이 필요한지역, 문화재보호구역 등은 사전검토 기한 내 서울시 사업주관부서 등과 협의를 해야한다고 합니다. 신속통합기획에 선정되면 예전엔 ..

조합설립인가 이후 완공까지 걸리는 시간도 8~10년 정도 걸립니다. 조합설립인가 이후 교통영향평가, 환경영향평가, 교육영향평가, 건축심의등 각종심의를 받습니다. 그 후 사업시행인가를 받게 되는데 이때까지 기간이 보통 2년 정도 걸립니다. 사업시행인가 이후 시공사 선정을 합니다. 사업시행인가 이후 관리처분인가 까지 가는데 대부분 2년 정도 걸립니다. 이주및 철거에 1년반 정도 걸립니다. 그 후 아파트를 중공하는데 까지 2년반~3년 정도 걸립니다. 조합설립인가는 시작일뿐이고 이후로도 10년 이상 걸릴수 있습니다. 면목동 재개발은 아직 1.정비구역지정도 안된 단계입니다. 이번 신속통합기획에서 선정이 되면 3~5번 단계를 2년 정도 단축시킬수 있습니다.

10월11일 오후4시 면목동 주민센터에서 면목동 68~71번지 신속통합기획(민간재개발) 2차 설명회가 있었습니다. 이미 몇차례 설명회가 있었기 때문에 호응이 있을까 싶었는데 11일도 역시 준비한 자리가 모두 찰 정도로 많은 분들이 오셨습니다. 이날도 역시 중랑구청 주택과 재건축 2팀장님이 직접 참석하셔서 이번 신속통합기획 에 대한 설명을 해주셨습니다. 설명 이후엔 질의응답 시간도 가졌습니다. 일단, 중랑구 내에서도 신속통합기획에 도전하는 곳이 6곳 정도 된다고 합니다. 그만큼 이번 신속통합기획이 기존 민간재개발이나 공공재개발 보다 훨씬 좋은 기회라는 것을 많은 사람들이 알고있다는 뜻입니다. 서울시에서 25개 지역을 선정하는 이번 사업은, 선정만 된다면 기존 재개발보다 2~3년 정도 기간을 앞당길수 있는 ..